2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
堺市南区
39.0万円/㎡
前年比+2.0%
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セレッソコート光明池ステーションシティ
大阪府堺市南区鴨谷台二丁
南海泉北線 / 光明池駅 徒歩3分
2003年築 / 15階建 / 188戸 / SRC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
3,626万円
44.9万円/㎡
2,618
3,290
3,963
4,635
AI査定結果
推定相場価格
3,626万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,290万円〜3,963万円
40.8万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月2日
セレッソコート光明池ステーションシティ
3,880万円（48.1万円/㎡）/ 12階 / 80.7㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,880万円 | 48.1万円 | 12階 | 80.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 2,390万円 | 33.7万円 | 9階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,980万円 | 39.2万円 | 11階 | 76.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,980万円 | 44.1万円 | 14階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,180万円 | 39.4万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 3,180万円 | 39.4万円 | 1階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 40.6万円 | 1階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 3,280万円 | 40.6万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,380万円 | 48.5万円 | 14階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,380万円 | 41.8万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,480万円 | 43.1万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 3,380万円 | 37.4万円 | 9階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,680万円 | 40.7万円 | 9階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 44.3万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 40.7万円 | 14階 | 90.34㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は39.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | セレッソコート光明池ステーションシティ 堺市南区鴨谷台二丁 | 光明池駅3分 | 3,880万円 | 48.1万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 188戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 泉ケ丘アーバンコンフォート 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅11分 | 2,580万円 | 37.0万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 171戸 | RC |
| 2026/03/15 | ロイヤルアーク泉ケ丘 堺市南区若松台一丁 | 泉ケ丘駅10分 | 3,198万円 | 41.0万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 214戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、堺市南区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は堺市南区の平均と比較して23.3%割高です。
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